Divulgación de información sobre préstamos inmobiliarios

Primeras Hipotecas

Ofrecemos primeras hipotecas a tasa fija de hasta 30 años.

Segundas hipotecas y préstamos sobre el valor neto de la vivienda

Los préstamos hipotecarios son una de las pocas buenas oportunidades para obtener deducciones fiscales. McCoy FCU le ofrece programas flexibles de segundas hipotecas. Tenemos plazos de hasta 180 meses, préstamos de hasta $175,000. Nuestra tasa de crédito rotativo es una tasa FIJA durante la vigencia del plan.

Préstamos a plazo fijo para primera y segunda hipoteca

1. Después de completar la solicitud de préstamo, se le entregará una estimación del préstamo (Loan Estimate) de los costos de cierre y una divulgación estimada de veracidad en el préstamo (Truth -in-Lending Disclosure) que le muestra la cantidad de pagos, el monto del pago, los cargos financieros totales y otros términos. También se le entregará un folleto de HUD que le informa todo sobre los costos de liquidación o cierre.
2. A continuación, procesamos su solicitud (esto incluye obtener una tasación) y, cuando se aprueba, programamos una fecha de cierre. Este proceso suele tardar entre 15 y 20 días.
3. Al cerrar su préstamo, firmará y recibirá una divulgación final de veracidad en los préstamos (Truth-in-Lending disclosure), una declaración de estado de cuenta, un pagaré y una hipoteca y otros formularios requeridos. En este momento, también debe mostrar un comprobante de seguro de propiedad. Se deberán pagar algunas otras tarifas que ya se le hayan informado. Algunas pueden agregarse al monto de su préstamo y financiarse.

Préstamo hipotecario de crédito rotativo sobre el valor neto de la vivienda

1. Después de completar la solicitud de préstamo, se le dará una Divulgación de términos importantes, que le informa sobre el Acuerdo del plan. También se le entregará un folleto sobre lo que debe saber sobre las líneas de crédito sobre el valor de la vivienda.
2. A continuación, procesamos su solicitud y, cuando se aprueba, programamos una fecha de cierre. Este proceso suele tardar entre 15 y 20 días.
3. Al cerrar su préstamo, firmará y recibirá un contrato de préstamo hipotecario de crédito rotativo sobre el capital de la vivienda, una hipoteca abierta y un cupón de adelanto de fondos para su adelanto inicial de préstamo sobre el capital de la vivienda.
4. Su línea de crédito será por un monto máximo. Una vez establecido su plan, podrá recibir adelantos llamándonos o por otros medios aprobados por nosotros. Su línea se repondrá automáticamente a medida que realice los pagos.

Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito. A los solicitantes que no sean aprobados a la tasa anunciada se les puede ofrecer crédito a una tasa más alta. Las tasas varían de 4.090% APR a 7.603% APR según su solvencia crediticia. Las tarifas y los términos están sujetos a cambios sin previo aviso. Se requiere un seguro de propiedad. Los costos de cierre oscilan entre $1,486 y $5,807. El retiro mínimo al cierre es de $1,000. El monto máximo del préstamo es de $250,000.

Términos que debe conocer sobre los préstamos hipotecarios.

Tarifas de originación de préstamos: el costo de obtener un préstamo hipotecario.

Tarifas de tasación e informe de crédito: estas son tarifas cobradas por nosotros y pagadas a empresas externas que realizan estos servicios.

Seguro hipotecario privado: generalmente, la prima del primer mes se paga por adelantado. El seguro cubre nuestra pérdida en caso de incumplimiento. Pregúntenos si se requiere seguro hipotecario privado.

Seguro de propiedad y riesgos: como condición de su préstamo, requerimos que asegure la propiedad contra daños. La prima del primer año debe pagarse por adelantado.

Intereses pagados por adelantado: dependiendo del momento del mes en que se cierre el préstamo, los intereses pueden pagarse por adelantado.

Tarifas de registro: estas tarifas se cobran al prestatario.

Divulgación de veracidad en los préstamos: esta divulgación le proporciona una comparación justa del costo del crédito. La tasa efectiva anual divulgada es el costo del crédito expresado como una tasa de porcentaje anual. Esta tasa integra la tasa de interés del préstamo a lo largo de su duración junto con los costos totales asociados a su obtención. Todos los prestamistas están obligados por la Regulación Federal Z a proporcionarle esta divulgación.

Estimación del préstamo: la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces requiere que todos los prestamistas hipotecarios le den una estimación de los cargos totales para cerrar un préstamo a plazo fijo con su institución. Las estimaciones son solo eso, dadas de buena fe, basadas en lo que la cooperativa de ahorro y crédito sabe en el momento de su solicitud de préstamo.

Divulgación final: un desglose completo de los costos exactos de una primera o segunda Ley de Procedimientos; brinda una descripción general del proceso de préstamo.

Divulgación de términos importantes: este formulario es requerido por la Ley de Veracidad en los Préstamos (Thruth-in-Lending Act), Regulación Z. Le informa sobre los términos de un plan de crédito rotativo sobre el valor neto de la vivienda. Contiene información sobre pagos mínimos y máximos, los requisitos de transacción y los costos para obtener un préstamo así como otra información que necesita saber para hacer una comparación justa de los planes.

Hipoteca: este documento certifica que usted nos otorga una garantía real sobre la propiedad puesta como respaldo de su préstamo.